--
-- Database 'property_manager'

-- REVISIT <AP>: 20090511
--  Perhaps "Rent Master" instead of "Rent Manager" ?
--  Perhaps "Property Master" ?
--  Perhaps better to market under several names:
--    "Self Storage Master", "Apartment Master", etc.


-- AP:
-- Originally authored for MySQL.
-- However, requirements to consider / keep in mind:
--    PostgreSQL: Don't want to be tied to ONLY MySQL.
--    SQLite: Will likely require a standalone option.

-- REVISIT <AP>: 20090511
--  I would like timestamps to note when things change, but
--  I don't think we can rely on the magic of MySQL to update
--  them, since we may be required to use other engines.
--  At the moment, I'll keep the MySQL statements, but we
--  may have to move this logic into the application :-/


DROP DATABASE IF EXISTS `property_manager`;
CREATE DATABASE `property_manager`;
USE `property_manager`;


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-- ##
-- ## SOFTWARE CONFIGURATION
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_config_system

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_config_system`;
CREATE TABLE `pmgr_config_system` (
  `config_version_id`    INT(10) UNSIGNED NOT NULL
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


LOCK TABLES `pmgr_config_system` WRITE;
INSERT INTO `pmgr_config_system` (`config_version_id`)
  VALUES
  (1);
UNLOCK TABLES;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_config_versions

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_config_versions`;
CREATE TABLE `pmgr_config_versions` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `schema`               INT UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1, -- DB REVISION
  `major`                INT UNSIGNED NOT NULL,
  `minor`                INT UNSIGNED NOT NULL,
  `bugfix`               INT UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,

  -- REVISIT <AP>: 20090511
  --   Should we just use the 'notes' table instead?
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `stamp`                TIMESTAMP NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


LOCK TABLES `pmgr_config_versions` WRITE;
INSERT INTO `pmgr_config_versions` (`id`, `schema`, `major`, `minor`, `bugfix`, `stamp`, `comment`)
  VALUES
  (1, 1, 0, 1, 0, '2009-05-11 06:00', 'First revision');
UNLOCK TABLES;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_config_options

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_config_options`;
CREATE TABLE `pmgr_config_options` (
  `name`                 VARCHAR(50)  NOT NULL,
  `value`                VARCHAR(255) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`name`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;




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-- ##
-- ## CONTACTS (PEOPLE and COMPANIES)
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_contacts

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_contacts`;
CREATE TABLE `pmgr_contacts` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `first_name`           VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `middle_name`          VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `last_name`            VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `company_name`         VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `display_name`         VARCHAR(512) DEFAULT NULL,

  -- FEDERAL ID, e.g. SSN or EIN
  `id_federal`           VARCHAR(16)  DEFAULT NULL,

  -- STATE ID, e.g. drivers license
  `id_num`               VARCHAR(16)  DEFAULT NULL,
  `id_state`             CHAR(2)      DEFAULT NULL,
  `id_exp`               DATE         DEFAULT NULL,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_contact_addresses

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_contact_addresses`;
CREATE TABLE `pmgr_contact_addresses` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `address`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `city`                 VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `state`                CHAR(2)      DEFAULT NULL, -- REVISIT <AP>: Convert to ENUM
  `postcode`             VARCHAR(12)  DEFAULT NULL,
  `country`              VARCHAR(128) DEFAULT NULL, -- REVISIT <AP>: Convert to ENUM
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_contact_phones

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_contact_phones`;
CREATE TABLE `pmgr_contact_phones` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `type`                 ENUM('LANDLINE',
                              'MOBILE',
                              'VIRTUAL',
                              'PAGER',
                              'FAX')
                           NOT NULL DEFAULT 'LANDLINE',
  `phone`                VARCHAR(18)  NOT NULL,
  `ext`                  VARCHAR(6)   DEFAULT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  KEY `number_key` (`phone`),
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_contact_emails

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_contact_emails`;
CREATE TABLE `pmgr_contact_emails` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `email`                VARCHAR(128) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  KEY `email_key` (`email`),
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_contacts_methods

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_contacts_methods`;
CREATE TABLE `pmgr_contacts_methods` (
  `contact_id`           INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `method`               ENUM('POST',
                              'PHONE',
                              'EMAIL')
                           NOT NULL,
  `method_id`            INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `type`                 ENUM('MAIN',
                              'HOME',
                              'BUSINESS',
                              'OTHER')
                           NOT NULL DEFAULT 'MAIN',
  `preference`           ENUM('PRIMARY',
                              'WORK',
                              'ALTERNATE',
                              'EMERGENCY')
                           NOT NULL DEFAULT 'PRIMARY',
--  `position`   TINYINT UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 1,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`contact_id`, `method`, `method_id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## GROUPS
-- ##


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_groups

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_groups`;
CREATE TABLE `pmgr_groups` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  -- REVISIT <AP>: 20090511
  --   code may not be userful
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_group_options

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_group_options`;
CREATE TABLE `pmgr_group_options` (
  `group_id`             INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `name`                 VARCHAR(50)  NOT NULL,
  `value`                VARCHAR(255) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`group_id`, `name`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_group_permissions

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_group_permissions`;
CREATE TABLE `pmgr_group_permissions` (
  `group_id`             INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `name`                 CHAR(30) NOT NULL,
  `access`               ENUM('ALLOWED',
                              'DENIED',
                              'FORCED')
                           NOT NULL DEFAULT 'ALLOWED',
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`group_id`, `name`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## USERS
-- ##


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_users

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_users`;
CREATE TABLE `pmgr_users` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"

  -- Login details.  Passwords are not yet used (and so NULL).
  `login`                VARCHAR(30)  NOT NULL,
  `salt`                 CHAR(12)     DEFAULT NULL,
  `passhash`             VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  -- Contact information for this user
  `contact_id`           INT(10) UNSIGNED NOT NULL,

  -- Specific comments
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_user_options

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_user_options`;
CREATE TABLE `pmgr_user_options` (
  `user_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `name`                 VARCHAR(50)  NOT NULL,
  `value`                VARCHAR(255) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`user_id`, `name`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## SITES
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_sites

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_sites`;
CREATE TABLE `pmgr_sites` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  UNIQUE KEY `site_code` (`code`),
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_site_options

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_site_options`;
CREATE TABLE `pmgr_site_options` (
  `site_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `name`                 VARCHAR(50)  NOT NULL,
  `value`                VARCHAR(255) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`site_id`, `name`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_site_memberships
--
-- Which users are allowed to access which sites,
-- and under which set of group permissions (possibly multiple)

-- SELECT U.id, P.name, MAX(P.access)
--  FROM pmgr_users U
--    LEFT JOIN pmgr_site_membership   M ON M.user_id = U.id
--    LEFT JOIN pmgr_groups            G ON G.id = M.group_id
--    LEFT JOIN pmgr_group_permissions P ON P.group_id = G.id
-- GROUP BY U.id, P.name

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_site_memberships`;
CREATE TABLE `pmgr_site_memberships` (
  `site_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `user_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `group_id`             INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`site_id`, `user_id`, `group_id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_site_areas

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_site_areas`;
CREATE TABLE `pmgr_site_areas` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `site_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ######################################################################
-- ##
-- ## UNITS
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_unit_types

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_unit_types`;
CREATE TABLE `pmgr_unit_types` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_unit_sizes

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_unit_sizes`;
CREATE TABLE `pmgr_unit_sizes` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `unit_type_id`         INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `width`                SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
  `depth`                SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
  `height`               SMALLINT UNSIGNED DEFAULT NULL, -- inches
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  `deposit`              FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_units


DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_units`;
CREATE TABLE `pmgr_units` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `unit_size_id`         INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,

  `status`               ENUM('DELETED',
                              'DAMAGED',
                              'COMPANY',
                              'UNAVAILABLE',
                              'RESERVED',
                              'DIRTY',
                              'VACANT',
                              'OCCUPIED',
                              'LATE', -- NOT SURE
                              'LOCKED',
                              'LIENED')
                           NOT NULL DEFAULT 'VACANT',

  `sort_order`           MEDIUMINT UNSIGNED NOT NULL,
  `walk_order`           MEDIUMINT UNSIGNED NOT NULL,

  `deposit`              FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## ACTIONS
-- ##

-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_actions

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_actions`;
CREATE TABLE `pmgr_actions` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `action`               ENUM('LETTER',
                              'GATELOCK',
                              'OVERLOCK',
                              'LIEN',
                              'AUCTION')
                           NOT NULL,

  -- Which letter, or other specific action?
  -- REVISIT <AP>: Are there other specific actions?
  `item_id`              INT(10) UNSIGNED DEFAULT NULL,

  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_late_schedules

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_late_schedules`;
CREATE TABLE `pmgr_late_schedules` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"

  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_actions_late_schedules

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_actions_late_schedules`;
CREATE TABLE `pmgr_actions_late_schedules` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `late_schedule_id`     INT(10) UNSIGNED DEFAULT NULL,
  `days_past_due`        SMALLINT NOT NULL,
  `recurring`            TINYINT DEFAULT 0,
  `action_id`            INT(10) UNSIGNED DEFAULT NULL,
-- REVISIT <AP>: 20090513
--  Should we have a specific fee list, or just use account
--  `fee_id`               INT(10) UNSIGNED DEFAULT NULL,
  `account_id`           INT(10) UNSIGNED DEFAULT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,
  `tax`                  FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## LEASES
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_lease_types

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_lease_types`;
CREATE TABLE `pmgr_lease_types` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `code`                 VARCHAR(12) NOT NULL, -- User style "id"
  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_leases

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_leases`;
CREATE TABLE `pmgr_leases` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

   -- Allow user to specify their own lease numbers
   -- If NULL, `id` will be used
  `number`               VARCHAR(20) DEFAULT NULL,

  `lease_type_id`        INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `unit_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `late_schedule_id`     INT(10) UNSIGNED DEFAULT NULL,

  `lease_date`           DATE NOT NULL,
  `movein_planed_date`   DATE DEFAULT NULL,
  `movein_date`          DATE DEFAULT NULL,
  `moveout_date`         DATE DEFAULT NULL,
  `moveout_planed_date`  DATE DEFAULT NULL,
  `notice_given_date`    DATE DEFAULT NULL,
  `notice_received_date` DATE DEFAULT NULL,
  `close_date`           DATE DEFAULT NULL,

  `deposit`              FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,

  `next_amount`          FLOAT(12,2) DEFAULT NULL,
  `next_amount_date`     DATE DEFAULT NULL,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_contacts_leases

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_contacts_leases`;
CREATE TABLE `pmgr_contacts_leases` (
  `lease_id`             INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `contact_id`           INT(10) UNSIGNED NOT NULL,

  -- What type of contact is this for the lease?
  `type`                 ENUM('TENANT',    -- PRIMARY TENANT
                              'COTENANT',  -- ADDITIONAL TENANT
                              'ALTERNATE') -- ALTERNATE CONTACT ONLY
                           NOT NULL DEFAULT 'TENANT',

  -- If the tenant is removed as part of the lease
  `active`               TINYINT DEFAULT 1,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`lease_id`, `contact_id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## FINANCIAL ACCOUNTS
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_accounts

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_accounts`;
CREATE TABLE `pmgr_accounts` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `external_name`        VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## CHARGES
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_charge_types

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_charge_types`;
CREATE TABLE `pmgr_charge_types` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `account_id`           INT(10) UNSIGNED NOT NULL, -- quickbooks tracking

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

LOCK TABLES `pmgr_charge_types` WRITE;
INSERT INTO `pmgr_charge_types` (`id`, `name`, `account_id`)
  VALUES
  (1, 'Security Deposit', 0),
  (2, 'Rent', 0),
  (3, 'Late Charge', 0);
UNLOCK TABLES;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_charges

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_charges`;
CREATE TABLE `pmgr_charges` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `charge_type_id`       INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `lease_id`             INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `charge_date`          DATE NOT NULL,
  `charge_to_date`       DATE DEFAULT NULL,
  `due_date`             DATE DEFAULT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) NOT NULL,
  `tax`                  FLOAT(12,2) NOT NULL,
  `total`                FLOAT(12,2) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## PAYMENTS
-- ##


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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_payment_types

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_payment_types`;
CREATE TABLE `pmgr_payment_types` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `name`                 VARCHAR(80) NOT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,
  `tillable`             TINYINT(1) NOT NULL DEFAULT 1, -- Does manager collect by hand?

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;

LOCK TABLES `pmgr_payment_types` WRITE;
INSERT INTO `pmgr_payment_types` (`id`, `name`, `tillable`)
  VALUES
  (1, 'Cash', 1),
  (2, 'Check', 1),
  (3, 'Money Order', 1),
  (4, 'ACH', 0),
  (5, 'Debit Card', 0),
  (6, 'Credit Card', 0),
  (7, 'Other Tillable', 1),
  (8, 'Other Non-Tillable', 0);
UNLOCK TABLES;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_payments

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_payments`;
CREATE TABLE `pmgr_payments` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `receipt_id`           INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `payment_type_id`      INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) NOT NULL,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## RECEIPTS
-- ##

-- # Charge
-- #  - Issued against customer lease
-- #  - associated with account (i.e. QuickBooks account / category)
-- # Receipt
-- #  - Collections of payments paid at one time
-- # Payment
-- #  - Credited towards customer (or lease?)
-- #  - may be more than customer owes
-- #  - cash/check/charge/ach/etc
-- # Reconciliation
-- #  - Associates a payment with the charge
-- #  - Indicates amount of credit towards charge
-- #  - Payments may cover several charges
-- #  - Several payments may cover the same charge


-- Which charges haven not been paid?
-- SELECT C.id AS cid, C.total AS total, COALESCE(SUM(R.amount),0) AS paid
--   FROM      pmgr_charges C 
--   LEFT JOIN pmgr_charges_receipts R ON R.charge_id = C.id
-- GROUP BY C.id
-- HAVING paid < C.total

-- SELECT ChL.lid AS lid, U.name, C.display_name,
--        SUM(ChL.total) AS total, SUM(ChL.paid) AS paid,
--        SUM(ChL.total) - SUM(ChL.paid) AS owing
--   FROM (SELECT Ch.lease_id AS lid, Ch.total AS total, COALESCE(SUM(R.amount),0) AS paid
--           FROM      pmgr_charges Ch
--           LEFT JOIN pmgr_charges_receipts R ON R.charge_id = Ch.id          
--           WHERE Ch.due_date < NOW()
--           GROUP BY Ch.id          
--           HAVING paid < Ch.total) ChL
--     LEFT JOIN pmgr_leases L ON L.id = ChL.lid
--     LEFT JOIN pmgr_lease_contacts Lc ON Lc.lease_id = L.id AND Lc.type = 'TENANT'
--     LEFT JOIN pmgr_contacts C ON C.id = Lc.contact_id
--     LEFT JOIN pmgr_units U ON U.id = L.unit_id


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_receipts

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_receipts`;
CREATE TABLE `pmgr_receipts` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  `stamp`                TIMESTAMP NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,

  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_charges_receipts

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_charges_receipts`;
CREATE TABLE `pmgr_charges_receipts` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `charge_id`            INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  -- REVISIT <AP>: 20090514
  -- THIS SHOULD BE RECEIPT_ID, NOT PAYMENT_ID, RIGHT??
  `receipt_id`           INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `amount`               FLOAT(12,2) NOT NULL,
  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;



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-- ##
-- ## SITE MAPS
-- ##

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-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_maps


DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_maps`;
CREATE TABLE `pmgr_maps` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `site_area_id`         INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `name`                 VARCHAR(80)  DEFAULT NULL,
  `comment`              VARCHAR(255) DEFAULT NULL,

  `width`                SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
  `depth`                SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_maps_units


DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_maps_units`;
CREATE TABLE `pmgr_maps_units` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,
  `map_id`               INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `unit_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `pt_top`               SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
  `pt_left`              SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
--  `pt_bottom` SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
--  `pt_right`  SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,     -- inches
  `transpose`            SMALLINT UNSIGNED NOT NULL,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;




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-- ##
-- ## NOTES
-- ##


-- ----------------------------------------------------------------------
-- ----------------------------------------------------------------------
-- TABLE pmgr_notes

DROP TABLE IF EXISTS `pmgr_notes`;
CREATE TABLE `pmgr_notes` (
  `id`                   INT(10) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,

  -- HISTORY is a note created by the system, when the
  --   user changes a setting or field that has been
  --   flagged for tracking.
  -- USER is a manually entered note.
  `type`                 ENUM('HISTORY',
                              'USER')
                           NOT NULL DEFAULT 'USER',

  -- `item` references the object type, and `item_id` denotes
  -- the specific object to which this note is attached
  `item_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `item`                 ENUM('OPTION',
                              'UNIT_TYPE',
                              'UNIT_SIZE',
                              'UNIT',
                              'CUSTOMER',
                              'SITE',
                              'SITE_AREA',
                              'USER') -- etc, etc
                           NOT NULL,

  -- Text of the recorded note
  `note`                 TEXT,

  -- User that made this note, or if HISTORY, made the change
  `user_id`              INT(10) UNSIGNED NOT NULL,
  `stamp`                TIMESTAMP NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,

  PRIMARY KEY (`id`)
) ENGINE=MyISAM DEFAULT CHARSET=utf8;